极目新闻记者 张奇

近日，江苏省扬州市一栋清代合院的网络拍卖活动引发广泛关注。拍卖网站显示，该房产将于6月15日以618元的价格起拍。早在今年4月以及5月，该房产已经历两次流拍。4月2日，在经历69次出价后，有竞买人以5401314元的价格拍下，但最终悔拍。5月6日该房产再次开拍，起拍价为3283300元，最终无人出价流拍。

房屋结构图（图源：拍卖网站）

据大皖新闻报道，该场拍卖机构的相关负责人介绍称，这栋清代合院属个人所有，此前竞拍人悔拍原因系资金准备不足，“这栋房屋的交易跟普通房屋不同，做按揭贷款的话贷不了多少钱，但是抵押贷款可以贷三百万左右，之前五百多万拍下来的那个人已经规划好了装修方案，但由于无法按揭还款，竞拍人悔拍并放弃了保证金。”扬州市广陵区文旅局工作人员表示，该栋建筑确属私人所有，法律并未禁止对其交易或转让，但如想对房屋进行装修改造，需要尽量维持文物原状，并报县区级文物保护单位批准。

位于扬州市西营33号的清代合院

5月28日上午11时许，极目新闻记者在扬州西营地区找到该建筑，其位于文昌中路与国庆路交会处西侧，紧邻东关历史文化旅游区，小秦淮河从西侧流过。从大马路前往该建筑途中需步行经过多条小巷，巷子两侧基本是一层结构的民宅，极少数是两层，偶尔有几家特色民宿。

房屋的院落

有厢房的木地板损坏

西营33号这处建筑为高约4米的一层合院，房屋外墙基本由青灰色砖块组成，有几处出现裂缝。一道一米多宽的木门关闭着但未上锁。推开门后，映入眼帘的是散落在地的砖块，冒出大量野草的庭院，以及斑驳的院墙。看上去是三进式院落，进门后两侧各有厢房，其中一间作为厨房，低矮的木桌上还放有积灰的瓷碗和塑料菜篮。厨房旁是一间卧室，放有书籍和其他日用品。走进院内，木制门窗有不同程度的损坏，看上去已多年无人维护。主屋中间是厅堂，两侧各有一房间，堂内放有沙发座椅和木制储物柜、方桌，顶部有吊扇，电线固定在柱子和木板表面。

房子的主屋

住在周边的多位市民称，房子里原本有一名近百岁的老太居住，老人有五个孩子，2007年左右老人去世后，这里一直荒废着。后来他们听说，房子被转手卖给他人，之后他们也不清楚房子归谁所有。有市民称，房子的外墙曾经有部分垮塌，后来还修缮过。记者注意到，该屋子两侧外墙确实存在砖块颜色及粉刷不统一的情况，青灰色砖块中混杂有红砖。

房子的外墙有修缮过的痕迹

据拍卖网站披露的信息，西营33号民居为清代建筑，属于未定级的江苏省不可移动文物。不过，记者在该建筑未发现任何文物保护标识。28日下午，陆续有人前来在该屋外驻足，有人也推门进入查看。多名看房者告诉记者，他们看到了拍卖消息，对屋子感兴趣，除了数百万的拍卖价格外，购房者大概率需要对房子进行重新设计及装修，花费也不会低。有看房者称，该建筑的文物属性会影响购买决策。