官方通报“业主私挖300平地下室致32户开裂”:涉案业主黄某松已被逮捕,房屋完成基础加固
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2025-10-14 15:11:09
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每经编辑:张锦河

10月14日,安徽省霍山县联合调查组发布官方通报,全文如下:

近日,网络反映“景秀蓝湾小区一业主私挖地下室,导致房屋开裂”问题,霍山县高度重视。现将有关情况通报如下。

2025年7月3日,景秀蓝湾小区业主黄某松未经报备许可,违规在其购买的门面房开挖地下室。发现情况后,霍山县立即成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组,第一时间核查处置,依法依规开展检测普查、基础加固、结构安全鉴定、案件调查等工作。

涉案业主黄某松已于8月21日被公安机关依法刑事拘留,9月19日被执行逮捕,案件正在进一步侦办中。

9月1日,房屋基础加固工程完成,并通过县住建局组织的验收。截至目前,房屋结构安全各项监测数据均在正常值范围之内。

下一步,将根据调查结果,对该案件和相关责任人依法依规处理,并持续对房屋安全进行监测,切实维护广大业主合法权益。

10月14日,话题“业主私挖300平地下室32户开裂”冲上微博热搜第一。

据多家媒体报道,有业主10月13日称,安徽省六安市霍山县景秀蓝湾小区一业主私挖约300平米地下室,导致整栋楼32户房屋开裂。

业主李青青(化名)反映,业主黄某某私自开挖近300平米地下室,导致整栋楼32套房屋开裂,经鉴定为C级房屋。

根据《危房房屋鉴定标准》,房屋安全等级分为以下几级:A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

业主提供的安徽工大工程实验检测有限责任公司出具的报告显示,因私自开挖地基,建筑物基础承台下地基呈孤立且破损岩石柱状,该柱状地基稳定性不满足标准要求,因此场地及地基基础子系统安全性等级综合评定为Cu级,1# 楼(地基处理前)安全性等级评定为Csu级,已影响系统性工作。普查结果为 1-7/(4/0A)-H轴基础开挖面积约256.2㎡,开挖深度约3.7m,开挖范围内承台外沿垫层己全部破坏,承台下部特力层破坏深度约0.9m~1.3m。部分基础染混凝士局部破损,钢筋外漏,变形 4-6/0轴基础梁在南侧面,发现4处裂缝,最大缝宽0.19mm,最大长度279mm,建议请有相关资质的单位出具有效处理方案并立即实施。

据百姓关注报道,业主包女士称8月份发现该业主私挖地下室,自己家住顶楼9楼,家中墙面出现横向、纵向乃至八字形裂缝,窗台大理石断裂渗水。

该栋其他业主称自家房屋墙面断裂渗水

业主包女士表示,没有经过任何部门批准挖这个地下室。他们是白天用挖机在里面挖,下半夜偷偷把一车车土往外面运。施工期间全部用3米多高的围栏围起来,工人进去施工门就锁起来,出来之后也是锁起来的,所以业主很难发现。还没有回填的时候,政府担心这个房子会倒塌,所以他们给了我们10天的安置费。但是这个钱是私挖这个地下室的老板出的,每人每天150块钱,10天之后就没有了。我家在顶楼9楼,我家没有一面墙是完整的,都有缝隙,横向的纵向的八字形的。有的现在已经直接渗水了,我家窗台上面的大理石直接断掉。

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