周末突发！万科紧急回应：坚决反对
4月26日，国际评级机构穆迪将万科的信用评级从Ba1下调至Ba3。
针对穆迪下调评级，4月27日，万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。
万科称，评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效地反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。
据悉，国际评级机构对于国内房企评级频频进行下调由来已久，近两年更是“无差别”对待。2023年9月，穆迪将保利发展、华润置地、中国海外发展、越秀地产、绿城中国、深业集团等多家国资房企评级展望调为“负面”，将万科、中国金茂列入下调观察名单。近期，穆迪又下调了包括万科、保利发展、龙湖、绿地香港等多家房企评级。
不过，国内房企对于国际评级机构的态度也发生了微妙变化，不少房企选择调整甚至与国际评级机构分道扬镳。
今年4月14日，万科召开投资者交流会，万科方面表示，从总体经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，万科已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。据了解，今年万科将加强大宗交易和股权交易工作，回款可达300亿元以上。
万科管理层表示，万科将立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。其次是用足现有的各类融资工具，目前已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。如同业绩发布会上说的，万科有信心，今明两年将债务规模下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。同时，万科也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。
来源：证券时报、第一财经、澎湃新闻、上海证券报
本期编辑：孙琪