荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员刘世奇、洪曦）近日，硚口区人民法院在一起标的额2000余万元的涉企执行案件中，运用“活封+分期”的方式，以“蓄水养鱼”之策为被执行企业赢得喘息之机，促成案件全额履行。

某建设用地使用权合同纠纷中，法院依法判决某资产管理公司向某开发公司支付地块资金及保证金等共2000余万元。案件进入执行程序，执行法官依法查封了被执行人名下一栋正在使用的办公楼，暂未发现其他可供执行的足额财产。

开发公司要求拍卖办公楼，法官严格落实涉企案件经济影响“双向分级”评估制度，进行审慎研判。

“这栋楼是资产管理公司的办公场所，如果强制处置，企业将停摆。如果不处置，申请执行人的债权该如何兑现？”面对两难局面，法官前往资产管理公司实地调查，认为该公司尚有盈利能力，如能通过“活封办公楼+分期履行”的方式保住经营场所，有希望助其走出低谷、尽早还款。

法官将该思路告诉开发公司，负责人张某心存疑虑：“白纸黑字的判决都没能让对方还钱，‘活封’当真能保障我的权益？还不如拍卖来得实在。”

“‘活封’指依法查封办公楼的产权，禁止转让抵押，但允许资产管理公司正常使用，本质上也是一种强制执行措施。”法官耐心向张某解释，并分析司法拍卖从启动到成交的时间周期、资产管理公司停摆将影响剩余债权兑现等影响因素。

听了法官的话，张某对“活封”措施表示认可，愿意与资产管理公司商议。

法官趁热打铁，多次组织双方面对面沟通、背对背疏导。资产管理公司主动向法院和开发公司提交分期履行方案，承诺会尽最大努力清偿债务。开发公司被资产管理公司的诚意打动，就还款期限、每期金额等细节逐一商定，双方最终签订了和解协议。

为了让纸面承诺变成真金白银，法官密切跟踪进展——还款日前联系资产管理公司了解资金情况，款项到账后及时与开发公司确认，如有逾期，迅速核实原因、督促履行，做到临期有提醒、到期有核查、逾期有监督。

获得了喘息“窗口”的资产管理公司经营形势逐步好转，在约定期限之前将2000余万元款项全部履行完毕。最后一笔钱到账后，办公楼“活封”措施依法解除，两家企业的日常运转自始至终未受实质影响。

“没想到这么快就收到了全部款项，谢谢法官！”张某为法官竖起大拇指。“感谢法院设身处地为公司着想，我们一定守住信用，争取有更好的发展！”资产管理公司负责人连连表示。

生效裁判必须履行，但执行方式可以更有智慧、更有温度。硚口法院将继续践行善意文明理念，在守护申请执行人合法权益的前提下，最大限度降低司法办案对市场主体正常经营的影响，让每一次涉企执行都成为优化法治化营商环境的生动实践。