湖北日报全媒记者 戴文辉 张灿 通讯员 冯蕾

武汉市江岸区合作路与沿江大道交汇处，有三栋老楼。红砖墙、灰屋面，高大挺拔，却也难掩岁月痕迹。路过的市民，大多不肯多看一眼。

再过几个月，或许是另一番情形。

“在老楼天台一线看江，视野好极了。市民和游客可以上来喝咖啡、看江景，发发呆。”5月4日，沿江大道151—153号楼改造提升工程建设单位江岸区国资公司项目负责人龚建华对湖北日报全媒记者描绘未来图景。

航拍沿江大道151—153号楼改造提升工程。（湖北日报全媒记者张灿摄）

这三栋老楼是原日清轮船公司的仓库。二号楼1913年动工，1922年投用，现为武汉市一级优秀历史建筑；三号楼1918年动工，为保留建筑；一号楼最“年轻”，1926年开工，1937年投用，现为不可移动文物。

“老建筑的改造提升最怕二次伤害。”项目设计施工总承包单位中信建筑设计研究总院有限公司，完成过平和打包厂、巴公房子等历史建筑的保护修缮，经验丰富，但在这个项目上，项目经理姚婵和团队依旧小心翼翼。

一号楼有段时间做过民居，有半幅楼梯被住户糊上水泥。姚婵让施工人员铲掉水泥，露出原来的石质阶梯。

二号楼要装雨水管，原本准备设在外立面，后来发现老墙里预留有方形管槽。团队特意定制一批方形水管——现在的下水管都是圆的——塞进一百年前的孔里。

老楼外墙材质有清水红砖、洗麻石、水洗砂等，百年前的质感用现在的材料一次做不出来。仅洗麻石的样板，团队联合施工方共打样几十次，不同粒径的麻石子、不同比例的河沙，各种配比，最后才调出那个味道。

“图纸是死的，现场是活的。”姚婵几乎每天都跑现场。她说，要根据实际情况随时改、随时调，尽量保住老建筑的原味。这时候，设计院牵头做工程总承包的优势就体现出来了。

改造前的老仓库群。（受访单位供图）

项目效果图。（受访单位供图）

除修旧如旧之外，更要活化利用、以用促保。

项目空间紧张。设计团队在外部用空中连廊把四栋楼（含一栋新建建筑）串起来，增加遮阳顶棚，创造半室内的“灰空间”——这些半室内半室外的区域，将来可以做外摆市集、露天咖啡座，或者放几把椅子供人歇脚。

点睛之笔在三号楼。二、三、四层的楼板被打通，形成一个中庭空间，新建楼梯直达天台。“这里是整个片区不多的看江平台，还有一座标志性的消防水塔，有成为网红打卡地的潜质。”姚婵说，天台面积约2000平方米，近5个标准篮球场大小，可以承接小型演艺、露天酒会等，也可以让市民上来吹吹风。

从圆拱形雨棚下方的外摆区，到连廊的引流路径，再到天台的消费场景，每一处设计，背后都有“能不能用起来”的追问。中信设计坚持“以设计赋能项目”——不是为了修得漂亮，而是为了让老建筑真正活起来。有些老建筑改造花了大价钱，最后门可罗雀，姚婵不想看到那样的结局。

项目效果图。（受访单位供图）

据介绍，项目计划今年10月底完工交付。届时，它将与周边的平和打包厂、平和坊、咸安坊、延庆里等串联成片，进一步丰富汉口历史风貌区的文化内涵。市民和游客可以从巴公房子逛到这里，穿过连廊、爬上楼梯，站在一百年前的天台上，看长江。