武昌湾1956公园观景台    摄影：楚天都市报极目新闻记者宋枕涛

江岸区协昌里小区加装了多部电梯    摄影：楚天都市报极目新闻记者王永胜

□楚天都市报极目新闻记者 陆缘 李庆 王峻 实习生 占泺涵

2025年底，武汉市启动城市更新三年行动，解放大道沿线、汉正街、华安里、青山北湖等片区不断更新，武昌湾、延庆里、斗级营等焕新开放，成为“网红”新地标。

“‘小而美’片区更新要改出特色改到群众心坎上”“更新过程中允许根据实际情况和群众反馈进行调整优化”……正在召开的武汉两会上，人大代表和政协委员围绕城市更新行动进行了热议。

老里份焕新开放成网红新地标

1月8日，武汉阳光明媚，江水静静流淌，武昌湾1956公园游人如织。伸入长江的观景台，橘红的栏杆与鹦鹉洲长江大桥遥相呼应；黄色塔吊矗立在江边，呈现历经沧桑的工业风。

武昌湾1956公园是长江之滨新晋的城市新地标，由武船片堤防改造、江滩环境整治而来，从解放闸至张之洞路，全长约1.1公里，集生态观光、文化体验、休闲娱乐于一体，也是武汉百里长江生态廊道、“两江四岸”景观提升工程重要组成部分。去年10月开放后，昔日以工业生产为主的武船江岸，焕新成为文脉延绵、生态优美的“城市客厅”。在第九届城市更新大会上，武昌湾1956公园凭借亮眼的生态呈现、多元的场景营造与鲜明的更新特色，成功斩获“全国十佳城市更新案例”殊荣，为武汉的城市更新答卷添上浓墨重彩的一笔。

耳边火车呼啸，身边意趣盎然。离武昌湾1956公园约3公里处，作为武汉市重要的历史风貌留存区域，承载着武汉人记忆的老巷斗级营，给游客带来了独特的沉浸式体验。

武昌斗级营曾是宋代古巷、明代“广积仓”、清代军粮库所在地，因用“斗”为士兵发放给养而得名。为传承城市记忆与乡愁、活化历史文化资源，武昌区启动了斗级营综合改造提升工程，以“修旧如旧”的理念进行城市更新保护性开发。去年11月，斗级营城市更新项目二期开放，成为武汉必打卡景点之一。

打卡完斗级营，不能错过一江之隔的“生活美学发生地”延庆里。这座始建于1933年的百年里份，修缮后焕发新生。作为三阳设计之都的重要组成部分，它由武汉市统筹规划、江岸区承接推动更新，坚持“留改拆建控”并举，在完整保留历史肌理的基础上，植入现代设计元素与多维业态。

《政府工作报告》指出，去年武汉市启动城市更新三年行动，除了武昌湾、延庆里、斗级营等焕新开放，成为网红新地标外，解放大道沿线、汉正街、华安里、青山北湖等片区也在不断更新，还启动了皮子街、西马片等5个省级存量提质更新试点。

20余万户居民享新装电梯福利

《政府工作报告》指出，过去5年，武汉办成了一批可感可及的民生实事，完成老旧小区改造1721个，建成643个和美乡村示范村湾。去年，推出“好房子”项目55个，开展既有住宅加装电梯1008台。

“等到新电梯装好，过春节又会多一份喜庆。”江夏区富丽奥林园小区居民陈先生说。去年12月10日，江夏区老旧住宅电梯更新项目集中开工，富丽奥林园等3个小区的33部电梯启动安装工作，预计本月底完工。

陈先生介绍，该小区电梯已经使用了近20年，发出异响、突然下坠、开关门故障等情况时有发生。“这次能统一更换新电梯，真是为我们居民解决了大问题。”陈先生表示。

江岸区百步亭花园社区居民已经用上新装的电梯。据介绍，2025年，武汉市共申请获批电梯更新5193台，为20余万户居民带来福利。

“不知道方便了多少倍！”汉阳区知音东苑社区居民王先生感叹。他将车停在停车楼后，乘坐电梯下楼回家。该停车楼原址是小区文体站和公园，曾是居民的集中活动场地，但功能分区模糊，空间利用受限，居民改造意愿强烈。

汉阳区住更局、街道和社区通过实地勘察，发放老旧改造调查问卷1000余份，召开居民沟通协调会，最终确定改造方案：新建一栋集停车、文体活动、社区服务等功能于一体的停车综合楼。

这是该社区变化的一个缩影。水压不够，二次供水来解决，直饮水入户；电线“蜘蛛网”乱飞，管线全部埋入地下；外立面没有特色，结合知音文化印上4种颜色……对标“完整社区”，居民生活功能短板逐渐被补齐。

去年4月，住建部印发《城市更新典型案例（第二批）》，总结全国各地城市更新的好经验好做法，知音东苑社区城镇老旧小区改造项目入选城镇老旧小区改造类典型案例并向全国推介，是两批典型案例里唯一上榜的湖北案例。

去年11月，武汉市正式启动城市更新三年行动，对既有建筑改造利用、老旧小区提质、老旧街区提升、老旧厂区焕新、城中村提速等，目标是建设一批“好房子、好小区、好社区、好城区”。变化在武汉的各个角落悄然进行着。

建议着力解决停车泊位等痛点

《政府工作报告》指出，今年，武汉将大力实施“五改四好”城市更新，推进80个“小而美”片区更新，新增“好房子”1万套以上。改造老旧小区150个、老旧厂区5片，推进三德里、上海村等一批历史建筑保护修缮，完成既有建筑改造42万平方米……

几年前，建于20世纪80年代中期的武昌区东亭小区便完成了改造。武汉市人大代表、武昌区水果湖街道东亭社区党委书记王学丽接受采访时认为，“小而美”改造过程中，首先要充分掌握政策并让群众知晓，政策掌握得越好，小区得到的实惠就越多，群众就越支持。她说：“每个社区都有独特的人文风情，‘操盘手’可以基于区域内的历史文化，构想片区的未来画面。心里有目标，成果有预期，就会更顺利一些。”

武汉市人大代表、武汉微梦文化科技有限公司总经理张培文建议，老旧小区、老旧厂区等“五改”领域，可借鉴西马片区打造完整社区的省级试点经验，以项目为单元“滚雪球”式推进，着力解决加装电梯、停车泊位等民生痛点。同时通过保障性租赁住房建设、完整社区打造和“15分钟生活圈”构建，实现从“住有所居”到“住有宜居”的品质跨越。

武汉市政协委员、湖北省长江国际商会会长刘萌建议，探索民生项目“众筹共建”，对于社区级小微民生项目，尝试采用“政府补贴一部分、居民众筹一部分、社会捐赠一部分”的模式，激发社区内生动力；升级民意征集与决策平台，开发集成化线上“民生议事厅”，实现需求线上广泛征集、大数据分析与项目线下民主票决、全过程监督深度融合；引入政策模拟与效果评估机制，建立民生政策仿真系统，在政策出台前模拟分析其对不同群体的影响，提升政策精准性与预见性。

城市更新，既要“颜值”的蝶变，更要“内涵”的升华。武汉市政协委员、武汉市财政局科教文处处长戴璐建议，将文化传承与创新贯穿于城市更新的全流程，把传统技艺、地方文化、历史遗产等转化为可供消费的产品与服务，深入挖掘“知音文化”“码头文化”“万里茶道”“过早文化”等特色资源，对武昌古城、汉口历史风貌区等16个历史文化街区实施精准保护与利用，让每一栋老建筑都成为讲述武汉故事的载体。