外地企业激烈角逐，优质地块溢价成交 武汉年末土拍市场持续火热
湖北日报讯（记者杨文漪、通讯员马凯）12月24日，武汉市今年第31次土地拍卖落幕，共成功出让19宗地块，总面积约60.71公顷，总成交金额达46.64亿元。
本次拍卖活动中，位于青山区临江大道与建设一路交汇处的P（2025）211号住宅地块，经2家企业网上竞价9轮后，由浙江民企宝业集团旗下的湖北省建工房地产开发有限公司以32340万元的总价、9034元/平方米的楼面地价竞得该地块，项目溢价率5.89%。位于江岸区解放大道与球场横街交汇处的P（2025）219号住宅地块，经3家企业网上竞价18轮后，最终由绿城集团旗下的武汉鸿永房地产开发有限公司以39200万元的总价、13852元/平方米的楼面地价竞得该地块，溢价率10.11%。
值得关注的是，绿城集团今年已在武汉市场多次出手。早在6月30日，该企业经过106轮激烈竞价，以楼面价27920元/平方米、溢价率54.36%竞得江岸区新兴街地块，创下近年新高。此次再度落子江岸，显示出外地品牌房企持续深耕武汉、布局核心区域的强烈意愿。
此次溢价成交的背后，反映企业对武汉市发展前景的坚定信心。近期武汉经济稳中向好，城市竞争力持续提升，加之自然资源规划部门通过企业恳谈、精准供地等方式优化服务，从供需两端协同发力，推动土地市场稳步回暖。本次出让的211号地块毗邻青山江滩、武汉科技大学等配套资源，219号地块则靠近解放大道、汉口江滩等，属区域内稀缺的“小而美”优质地块，因而投资潜力受房企认可。
P（2025）211号地块区位图。
本次供地涵盖住宅、商业、商务、工业等多种类型，既满足企业多元投资需求，也有助于完善城市功能布局。随着武汉经济回升、优质地块增加与市场服务优化，年底土地市场呈现逐步升温态势。
据悉，武汉还将陆续推出一批区位优越、配套完善的优质地块，预计超过30宗、约200公顷土地将于岁末进行网上公开拍卖，进一步激活市场活力。