湖北日报全媒记者 肖露 通讯员 严丽 明月新

12月12日，冬日暖阳洒满山野，阳新县城东新区焦山村中药材种植基地里，层层田垄顺着山势铺展，一排排黄精幼苗长势喜人，不远处，工人们正将成熟的紫苏果穗均匀摊铺在晒场上晾晒，空气中弥漫着淡淡的药材清香。

“以盘活‘三资’为契机，因地制宜发展地方特色产业。”焦山村党支部书记贾再柏介绍，2023年以来，该村盘活近1400亩林场及闲置水面资源，发展中药材、油茶、果树种植及鱼塘养殖，村集体每年经营性收入超15万元。

然而，两年前，这样的景象还只是村民的期盼。坐落于幕阜山脉余脉的焦山村，周边曾是一片荒山，早年间，村里将近千亩荒山以低价长租给外地企业种果木苗圃，“很多合同一签50年，租金3.5元/亩从未涨过。”贾再柏感慨，那时村集体年收入也仅有8000元，低价租金，一直让村民们颇有怨言。

如何清退不规范合同，让林场资源发挥应有价值？焦山村充分发挥乡贤力量，在核定林场现有价值的基础上，由乡贤给予原租企业一定的资金补偿，再以50元/亩重新承租。“村后方500亩果木苗圃基地，当时总计赔付了305万元。”贾再柏说。

不止于焦山村，在阳新县浮屠镇芦湖村，一场聚焦集体农村“三资”盘活的改革同样蹄疾步稳。

走进该村大棚蔬菜种植产业示范园，翠绿藤蔓间，青红西红柿如彩珠坠挂，格外惹眼。

如何发展村集体经济，带领村民增收致富，一直是芦湖村“两委”一班人心里牵挂的头等大事。2022年上半年，经过多方考察，该村从寿光引进先进技术，建设蔬菜大棚发展农业，并邀请寿光农业农村局农艺师洪佃贵实地指导。

“守着大棚就能挣钱，比外出打工踏实多了！”正在采摘西红柿的村民刘合莲笑着说。大棚建成后，村民不仅每亩土地流转租金涨了200元，还能在园区务工增收，年底还有村集体分红，日子越过越有盼头。

芦湖村党总支书记卢忠日介绍，目前该村总计建成120亩蔬菜大棚基地，年产值达到600万元，为村民提供50余个就业岗位，带动村民增收100万元，村集体则依靠土地流转收益、大棚承包管理费等，年均收入增加20万元。

不仅如此，芦湖村还将村内废弃的老学校、村委会办公点通过出租，改造为福利院，既盘活了“沉睡”资产，又完善了村里的公共服务；针对零散稻田，村里实施土壤改良、基础设施提档升级工程，让贫瘠土地变得肥沃，并创新推出“稻虾共养”生态模式，稻田租金从原来的每亩200元大幅提升至650元，实现了土地效益翻倍。

在产业增收的基础上，村“两委”瞄准闲置资金盘活，经多方考察论证后，向湖北家祥粮业有限公司、阳新县细狗种养殖专业合作社注资190万元，通过股权合作的方式深度绑定优质市场主体，每年稳定获得13.4万元股权分红。2024年，该村集体经营性收入总额达到43.5万元，真正实现“钱生钱”的良性循环，为乡村振兴持续造血。

从清退不规范合同让荒山生金，到多元施策让闲置资产变现，阳新县以农村“三资”盘活为突破口，让“沉睡”资源转化为“增收资本”。截至目前，全县330个村（社区）集体经营性收入达8360万元，其中248个村集体年经营性收入突破10万元大关，不仅为乡村振兴筑牢产业根基，更让群众在改革发展中共享实实在在的红利。