荆楚网（湖北日报网）讯（记者 陶辉 通讯员 肖运泉）日前，华容区华容镇韩畈村宋倪湾迎来了一个重要的时刻，随着首批3户居民郑重签下房屋置换协议，鄂州市首个由居民自发组织推动的原拆原建项目，迈出了从蓝图走向现实的坚实一步。截至6月16日下午17时，已完成了项目东区所有28户居民改造意愿的“二次征询”和17户居民私房复评的认价确认。

走进宋倪湾，时光仿佛在此凝固。房屋墙体裂缝纵横，裸露的钢筋锈迹斑斑。“这房子真住怕了，钢筋都露出来了！”“儿子相亲，对象一看这老屋都不愿进家门……”这些宋倪湾居民近年来的真实心声，道出了61户居民对改善居住环境的强烈渴望。

民有所呼，政有所应。2024年9月，华容区政府在深入调研后，将居民诉求纳入了2025年度的重点民生工程之一，以居民主导、政府引导、企业支持的理念和原拆原建的模式多方合力推进韩畈村宋倪湾的危旧房改造项目。项目由居民自主发起、政府一揽子支持，企业让利实施，旨在通过“旧房换新房”方式，实现原地重建和居住品质的跃升。

区住建局负责人介绍：“这是鄂州市首个‘原拆原建’试点项目，核心是由居民自主发起的合作化改造模式，让居民在不易地迁改的前提下实现旧房换新房，最大限度地让利于民，使居民能够早日住上宜居的‘好房子’。”

签约日当天，居民应邀来到了韩畈村村委会，脸上洋溢着期待的笑容。完成签约的宋大爷感慨：“住在这里近30年了，真舍不得搬走。想到将来能在这里住上有电梯、花园的新房子心里就激动，听说还会有食堂、卫生中心和商超等，真是盼来了的好政策呀！”

在政府的合理引导下，联合社代表及项目专班通过居民夜话、板凳会、上门走访等形式更加细致地了解居民需求，针对不同的诉求制定出让居民认可的个性化方案，进而实现从“住有所居”向“品质宜居”的转变。

“好房子”如何定义，不仅关乎改造后住宅本身的质量，还涉及居住体验、社会价值和可持续性等，韩畈村试点的“原拆原建”项目严格按照《住宅项目规范》最新标准和住建部有关“好房子”的政策导向进行规划设计，结合现代化居住需求以及不同年龄段住户的生活习惯多维度综合考虑，如户型、采光、隔音、层高、保温防水、绿色节能、公摊比例等等广大居民重点关注的指标均在设计考虑的范围内，改造后配建幸福食堂、卫生服务中心、社区服务用房以及综合商业体等等，让居民不出小区就能享受到完善便捷的基础设施和公共服务，进一步优化了15分钟生活圈，完成了由村组到完整社区的跨越式转变。

项目建成后，宋倪湾将焕然一新——2栋保租房、6栋住宅楼及商业配套拔地而起，形成集教育、政务、休闲和生活配套于一体的活力社区。

在这场城市更新的进程中，从“不理解”到“我支持”、从“要我搬”到“我要搬”，不仅仅是居民个人心态的转变，更体现的是城乡融合发展的必然导向，也是新型城镇化的生动缩影，华容区也将以此为契机，为城市的有机更新和可持续发展探索出新方向，完成从无到有、从有到优的蜕变。

从历经风雨的沧桑老屋，到配套齐全的完整社区，华容区用行动诠释：变得不仅是砖瓦，更是民生温度；新的不仅是楼房，更是城市未来。