已经出现！东营各房东注意！
“良心”租客前来租房
却迟迟不签租房合同
还不断“讨好”房东企图获取信任
警方紧急预警
这是诈骗，已有市民上当！
真实案例
余姚市梨洲街道的施女士近期在网上发布租房信息后，遇到了一名自称有意租房的“租客”。
施女士在收到租房咨询后，与这名“租客”进行了多次沟通。尽管施女士提出了优惠价格，但“租客”并没有立刻签订租房合同，而是支付500元定金。
在随后的聊天中，“租客”以工作忙碌为由，不断推迟签订租房合同的时间。在与施女士逐渐熟悉后，他开始谈论自己的工作，声称在“某黄金交易所”工作，并鼓吹黄金投资的利润丰厚。
为了让施女士安心，“租客”提出直接租用一年，并让公司安排打款。然而，在聊天过程中，两人的话题逐渐从租房转向了黄金交易。在“租客”的诱导下，施女士下载了“某黄金交易”平台，并按照对方的指示进行了黄金购买操作。
起初，施女士发现买入的黄金价格上涨，心动不已。然而，在随后的几天里，尽管账户内的金额不断上升，施女士却始终无法提取资金。最终，她意识到自己被骗了。
新闻多一点
这样的案例在杭州、上海都有发生过。杭州在今年4月14日发出过预警。上海2022年就曾发出过预警。
记者根据多个案例总结了一份诈骗套路深度解析：
一、新型引流策略
诈骗团伙通过房屋交易、租赁或销售信息，锁定手头宽裕且具有明确需求的潜在受害者。他们利用线上公开的联系方式，轻易地与这些潜在受害者建立初步联系。
二、定制化诈骗话术
针对潜在受害者的租房或售房需求，诈骗团伙设计了高度针对性的诈骗话术。他们通常以租房、买房等事由为借口，通过添加QQ、微信等社交软件，以问候、聊天的方式拉近与房东的关系。这些看似合理的借口，使潜在受害者往往不会拒绝与诈骗团伙的接触。
三、逐步建立信任
在逐步了解潜在受害者的性格和需求后，诈骗团伙通过“嘘寒问暖”、蝇头小利、博取同情等手段，进一步培养与潜在受害者的感情，建立信任。有些诈骗团伙甚至支付小额定金，以显示其真实的租房或买房意图，从而进一步消除潜在受害者的疑虑。
四、诱导投资理财
随着与潜在受害者的日常交流加深，诈骗团伙会利用社交圈或聊天过程中的暗示，展现自己拥有投资理财的渠道。当潜在受害者上钩后，他们将被引导进入虚假的投资平台，并被诱骗不断加大投入。最终，当诈骗团伙获得巨额利润后，他们会消失无踪，留下蒙受巨大损失的潜在受害者。
来源：宁波晚报
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本报法律顾问：山东汇研律师事务所 王读文